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Location saisonnière : six (6) questions pour tout comprendre

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Location saisonnière : six (6) questions pour tout comprendre

Vous n’êtes pas sans savoir qu’il existe plusieurs types de location. Vous avez la possibilité de louer votre logement meublé ou non sur une longue durée. Dans une zone touristique, le bien peut être aussi loué à des personnes de passage. C’est ce qu’on appelle la location saisonnière qui présente plusieurs particularités. Pour les connaître, voici quelques questions à vous poser sur la location saisonnière à MALIMMO.

  • Que signifie une location saisonnière à MALIMMO ?
    Une location saisonnière à MALIMMO consiste à louer son logement pendant une durée limitée. Celle-ci peut être d’une nuit comme de plusieurs semaines. Le terme « saisonnière » est employé, car à l’origine ce type de location était proposé dans des lieux touristiques en haute saison selon la situation géographique (en été pour la mer, en hiver pour la montagne). Vous trouverez plus d’informations sur les différents types de location dans notre article de conseils.
  • Comment louer en saisonnier ?
    La mise en place d’une location saisonnière à MALIMMO ne suit pas exactement les mêmes règles qu’un bail classique. Deux cas de figure se distinguent :
    Vous habitez le logement mis en location : la durée annuelle de location est inférieure à 4 mois. Si vous êtes vous-même locataire, vous devez avoir l’accord écrit de votre bailleur.
    Vous avez investi dans l’achat d’un bien pour en faire une location saisonnière annuelle : vous devez en faire la déclaration en mairie, ainsi qu’à l’administration fiscale et à la copropriété.
  • Quand demander le paiement du séjour ?
    Les tarifs d’une location saisonnière restent libres. En effet, vous fixez le montant à votre convenance. Toutefois, si vous êtes vous-même locataire, vous ne pouvez pas demander une somme supérieure à celle de votre loyer. De même que le montant, le mode de paiement et le montant restent libres. Vous avez la possibilité de demander le règlement avant que les locataires prennent possession des lieux, ou au début de la location. Il est à noter que si vous utilisez les services d’une plateforme, vous recevez le versement le 1er jour.
  • Le nombre d’occupants doit-il être limité ?
    Ce n’est pas obligatoire pour une location saisonnière, cependant c’est recommandé. En effet, si votre logement est agencé pour 6 personnes, il comprend le mobilier et l’équipement correspondant à ce nombre. Si vous acceptez de louer votre bien à 10 personnes alors qu’il ne peut pas techniquement les accueillir, vous allez au-delà de mauvaises surprises. Il est important de fixer des règles dès le départ.
  • Un contrat doit-il être rédigé ?
    Souvent négligée lors d’une location saisonnière à MALIMMO, la rédaction d’un bail est pourtant obligatoire. Vous devez préciser le descriptif du logement ainsi que le montant et remettre ce contrat pour chaque séjour. Si vous passez par une plateforme pour mettre en location votre bien, cette tache lui revient. Concernant l’état des lieux, il n’existe aucune obligation et la décision vous appartient. Il est toutefois conseillé de le réaliser à l’entrée et à la sortie des locataires.
  • La location saisonnière peut-elle bénéficier d’une gestion professionnelle ?
    Une location saisonnière nécessite d’avoir du temps. Les séjours peuvent être très cours, parfois une ou deux nuitées. Il y’a beaucoup d’entrées et de sortie au cours d’une année. Ce qui implique de faire des états des lieux, répondre aux questions, superviser le ménage…Ce sont des tâches chronophages qu’il est possible de déléguer à un professionnel comme une agence immobilière dans le cadre d’une gestion professionnelle locative.
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